“ベルグレース鷺沼” 完成しました!

3月11日の大震災から約3週間が経過し、気象庁は29日にマグニチュード7
以上の余震が3日以内に起こる確立を10%と 下方修正すると発表がありまし
たが、今でも東北地方を中心に余震が続いています。幸いにも、弊社にて管理
させていただいている建物での事故等は起きていませんが、今後もより注意し
て管理・巡回していく様、スタッフ一同、肝に銘じて行動してまります。



さて、以前のブログでもご紹介させていただきました “ベルグレース鷺沼” が
http://kitashibablog.jugem.jp/?eid=102
無事に竣工・引渡しとなりましたのでお知らせ致します。
工事期間中、近隣の皆様をはじめとし、ご協力頂きました関係者の方々に深く
この場をかりてお礼申し上げます。


【“ベルグレース鷺沼” の外観です。】


東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分という好立地にありますので、女性でも夜道を
安心して帰ることができます。
また、階段や廊下が屋内にありますので雨の日でも足元を気にせずに部屋まで行く
ことができます。


【エントランスに自然光が常に入って明るくなる様に設計しています。】


各戸の室内は快適な一人暮らしができるようにとシンプルに白いクロスとナチュラルな
色の幅広のフローリングとで、明るく仕上げました。


【室内のキッチンからベランダに向かっての眺めです。】


また、ワンルームながらも高級感を演出するため、キッチンやバスルームの
一部にモダンな色を採用し全体がぼやけない様に工夫しています。
さらにスタイリッシュさを兼ね備える様、入居者様が部屋を選ぶポイントとして
いつも上位にあげる水廻りにおいて、シャワーヘッドをメタル調にし、洗面台も
シャープなデザインの三面鏡仕様のシャンプードレッサーとしました。


【スタイリッシュな洗面所とバスルームです。】


お施主様・地元不動産会社様とコンセプトを若者に人気の “シンプルモダン”
にしようと決めてから、様々な打合せを重ねて参りました。
お陰さまで満室でお引渡しをすることが出来ました。計画段階より大変ご協力
頂きました大倉商事様には、心より感謝申し上げます。


そして、弊社を信頼頂き、弊社にとって2棟目となるこの事業をお任せ下さいま
したY様、本当にありがとうございました。引渡しの時に Y様のご家族に喜んで
頂けたことが、何よりうれしく思います。



これからも、弊社の経営理念に基づき、“ベルグレース鷺沼” があり続ける限り
吾が子と同様に考えてお世話させていただきたいと思いますので、今後とも
末永いお付き合いの程、よろしくお願い申し上げます。
                                    (   H   )

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“ラグラスあざみ野” 完成!
この度の東日本大震災にて被災された方々には、心よりお見舞い申し上げます。
テレビで報道されているような映像を見てしまうと自然に対する人間の無力さや世の無常さを
感じてしまいます。しかし、老若男女を問わず、義援金を募ったりしている光景を見ていると
心が温まり、希望に満ちてきます。今、私達にできることは、必要以上の物の買占めをしない、
節電をするなど、一人一人が被災地の事を考えて行動することが大切だと思います。
まだ余震が続いておりますので、当社としても万全の体制を期して臨んでいきたいと思います。


さて、今回は以前にブログ( http://kitashibablog.jugem.jp/?day=20100902 )にも
紹介させていただいた賃貸マンションが竣工しましたのでご報告させて頂きます。

昨年、8月より (仮称)あざみ野4丁目マンション新築工事として着工しました当プロジェクトは、
“ラグラスあざみ野” と命名され、ラグラスの花言葉『感謝』の気持ちをオーナー様であるK様
が、永遠にお持ちになりたいという事から決定されました。



【ラグラスあざみ野の外観です。】

今回のプロジェクトは、当社に設計・施工を任せていただく2棟目の建物となります。2棟目に
関しては、当社にて建物管理から、入居者管理まで任せていただくことになりました。近隣に
は、K様所有のマンションやその他多くの賃貸物件がある為、間取り等で差別化を図り 3LDKと
いたしました。そうしたこともあり、賃貸募集を開始してから2日間で満室となり、キャンセル
待ちがでるほど大盛況でした。
ご協力いただきました地元不動産会社の皆様、有難うございました。



【ラグラスあざみ野のエントランスです。】

対面キッチンが設置されたLDには、隣の洋室とノンレールスライドドアで仕切られ、フルオー
プンにすることで広いLDとすることが可能となります。ワンフロアに4戸並ぶ住戸は、外周に
奥行きのあるバルコニーを設置し、内側住戸の外部に面していない住戸には吹き抜けを配して
光を採り入れられる様に工夫しました。



【キッチンから見たLD。引戸がノンレールスライドドアです。】

何と言っても目玉となるのは、2タイプを用意した1階の住戸です!
1階住戸には、コンクリート階段や螺旋階段を設置して2・3階には無い窓のある地下多目的
ルームをつくりました。その他、1階プライベートバルコニーは、デッキを敷きリゾート気分
が味わえます。



【多目的ルームへの螺旋階段です。子供に大人気です。】

入居対象としたファミリーには、うれしい・広めのユニットバスや賃貸マンションではあまりない
食品庫までつくりました。使い勝手を考慮した間取りだけではなく、安心の毎日を過ごせますよう
に防犯設備も『セコムマンションタイプセキュリティー』を導入しております。



【1階のプライベートバルコニー。さまざまな方法で利用できます。】

このような私達の提案をすべてご理解いただき、当社にお任せいただいたk様には、とても感謝
しております。今後もお子様の時代まで末永くお付き合い下さいます様よろしくお願い申し上げ
ます。当社も引き続きお任せいただいた管理業務を、一生懸命務めさせていただきます。
この度は、K様、本当に有難うございました。


また近隣の皆様には、工事期間中、ご協力をいただきまして誠に有難うございました。
この場を借りて御礼申し上げます。
                                                                                                         (   T   )








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【第2回春の建築家展】開催しました。

この度の東北地方太平洋沖地震による未曾有の災害に対し私たちはできる
だけ冷静にかつ正しい情報のもと行動したいと思います。
青葉区でも計画停電が実行されておりますが、いまは国民全員で我慢の
時だと思いますし、寒い中避難生活をされている被災者の方々を想えば、
へっちゃらです! より多くの必要とされる物資が被災者の方に届きます
ように願っています。



さて、今回は3月4日(金)と3月5日(土)に、たまプラーザテラスゲートプラザ
2Fのプラーザホールにて開催しました 【第2回春の建築家展】 のご報告を
させて頂きます。

第1回目は都筑区のハウスクエアで開催しましたが、今回は田園都市線たま
プラーザ駅から雨にぬれずに徒歩3分という好立地のプラーザホールを会場
にすることでお客様も来場し易いのではないかと考え、会場を変更させて頂き
ました。
また、今回は地元青葉区での開催ということもあり、イベントチラシの新聞折
込も青葉区限定とさせていただきました。
開催地を変えたことやイベント告知の範囲を青葉区限定にしたこと、開催日に
平日を組み込んだことからお客様に来ていただけるのか、これまた当日を迎え
るまではドキドキでした。


【受付のお花は以前ブログでご紹介したブレーメンさんにお願いしました。】


恒例の朝礼では、 『建築家をもっと知って頂きたい。お客様の大切な家づくりの
選択肢となっていけるように。』 と皆で話しました。
また、東急リバブルたまプラーザセンター様にもご協力頂くことができましたので、
土地から探しているお客様にも安心して相談いただけるようにしました。



【会場内は明るく、建築家の方々の関わった家のパネルが並びます。】


心配していた一日目も平日にもかかわらずお客様に足を運んでいただき
2日間にわたり、多くの方々にお越しいただきました。
そしてご来場のお客様は、やはり皆様真剣にお話しをされており、中には
2日にわたってご来場いただいたお客様もいらっしゃいました。
ありがとうございました!
お客様の大切な家づくりのお役に立てれば幸いです。



【図面等を持ち込んで相談されるお客様もいらっしゃいました。】


またASJアカデミーにご入会いただきましたお客様、ありがとうございました。
これから一緒に家づくりを考えてまいりましょう!


次回は6月に開催を予定しております。
住宅のこと、リフォームのこと、その他建築のことで気になることがございましたら
是非、一度気軽に足を運んでみて下さい。皆様のお役に立てるよう、建築家ともども
お待ちしております。
                                       (   K   )

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室内リフォーム完了!

気象庁が、2月の終わりに関東地方で春一番が吹いたと発表したと
思ったら、今週の初めにはまた雪が降ったりと、暖かくなったり寒く
なったりと落ち着きません。こういう時は体調を崩しやすいので皆様
お身体をご自愛いただきたいと思います。



さて、今回は当社が現在管理させていただいている賃貸マンションの室内
リフォームが2件完了いたしましたのでお知らせします。この2物件は両方
当社で建てさせていただいた築20年を超えるマンションですが、しっかり
今も現役で活躍している物件です。

1つ目は築30年の田園都市線たまプラーザ駅徒歩3分の1DKの物件です。
駅に近い立地で、通勤などで電車を利用される方に大変便利な物件です。
従来、ダイニングと仕切りがある8帖の和室をフローリングの1Rに間取りを
変更し、キッチンやバスルーム、洗面化粧台も使い勝手のよい最新の設備に
リニューアル致しました。


【キッチンは広くて使いやすい仕様です。】

ワンルームですが玄関ホールを設けることにより部屋との間にワンクッション
おくことができ、突然の来訪者に部屋の中を見られずにすむ様にしました。
また室内の間仕切りをなくし8帖から14.9帖と広くなりましたので、入居者様
のお好みで空間を自由に使えるのではないでしょうか。


【収納もタップリとりました。】

また室内物干しも設置しましたので、この花粉の時期には室内干しができることと
思います。もちろん、エアコン完備です。


【室内物干し金物です。自由に取り外しができます。】

完了後、仲介の地元不動産屋様に見ていただき好評価をいただくことができました。
お陰さまで募集後すぐに借り手がついたそうです。 よかった、よかった!!



さらに2つ目は、築23年の2DKのやはりたまプラーザの物件です。こちらもクッ
ションフロアーの洋室と和室の2つある部屋の壁を取り壊し、1LDK にしました。
この部屋は広さがあったことからグレードUPを図り、分譲マンション仕様のこだ
わりを持たせて賃料UPを図ることにしました。


【玄関の前にはニッチスペースを設けました。】


リビングの壁の一面にはアクセントクロスにてインパクトと高級感を出し、そして
ダイニングとの間を半透明のクリアパネル間仕切りとすることで圧迫感を消しました。
またリビングにもフルオープンとなる4枚引戸を設けましたので、用途によってリビン
グを1つの部屋として使用することも、2つの部屋とすることも可能です。


【高級感あるアクセントクロスを使用しました。】



【4枚引戸を収納した状態です。収納も一間半あります。】


この部屋も完了後、オーナー様に見ていただき喜んでいただくことができました!
先に書かせていただいた通り、仕様のグレードを上げた分賃料をUPして募集した
のですが、募集間もなくすぐに契約となりました。 万歳、万歳!!


今回は2つの物件をパターン別にご紹介させていただきました。これからも借り手を
きちんと意識して、時代のニーズにあった賃貸リフォームプランをオーナー様に提案
し、かたちにしていくためにももっと勉強していかなければならないと思いました。
そして、これからもオーナー様の良きパートナーとなれる建設会社を目指して頑張り
たいと思います。
                                   (   I   )

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【第2回春の建築家展】のお知らせ

3月に入りましたね。この時期は、年度替りや学校などでは卒業式があったりと
行事が多いことと思います。私個人としては、春を迎えて暖かくなるこの時期が
一番好きです!


さて、今回はお知らせです。
前にもこのブログでご紹介させて頂きましたが弊社は建築家ネットワークを持つ
アーキテクツ・スタジオ・ジャパン(通称ASJ)と共に、“ 横浜青葉スタジオ ”
として注文住宅の施工へ本格的に取り組んでおります。
その第2回目のイベントとして『春の建築家展』を開催することになりました。

3月4日(金)・5日(土)に、東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩2分の
たまプラーザテラスゲートプラザ2階 【プラーザホール】 におきまして
「第2回 春の建築家展」を催し、建築家10名が参加致します。




【たまプラーザテラスです。昨年にオープンしましたのでとても綺麗です。】


【開催の場所は赤マルのところとなります。】


建築家と直接話ができる、またとない機会となっております。
将来、自宅を建築家に設計してもらって 『世界に一つだけの家』 を考えたい、建て
たい、建築家と自由に話がしてみたいという方は是非イベントにお越し下さい。




また、ご不明な点、ご質問等がございましたらお気軽にお電話下さいませ。
横浜青葉スタジオ 0120-3159-16 担当: 今(コン)まで


皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。
                                            
                           (   K   )

横浜青葉スタジオ(弊社)
http://www.asj-net.com/studio/data.php?studio=192

イベント情報
「第2回 春の建築家展」

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