毎日蒸し暑いだけで体力を消耗します。しっかりとした食事と睡眠をとり、お身体に
気を付けてお過ごし下さい。
先般、全国賃貸住宅新聞社が主催している『賃貸住宅フェア2010』に行って参り
ました。
東京ビックサイトにて6月15日、16日の2日間、盛大に開催されました。
毎年数万人の方が来場され、今年も2万近くの方が来場されたそうです。
賃貸経営をされているオーナー様をはじめ、不動産会社・管理会社・建設会社等
も来場し、バスを貸しきって福島、岩手、新潟の方面からも来ていました。
【毎年のことながら結構な賑わいです。】
また賃貸住宅フェアは住宅設備メーカーや建材メーカー等多くの企業が出展
しております。さらに各ブースにて法律・資産運用・空室対策・税務等の賃貸
経営に関わるセミナーが行われています。
セミナーの講師の中には以前『あざみ野ファミール倶楽部』に来ていただきお話
をしていただいた方もおられました。
当社の若手社員は、毎年、最近の入居トレンドや建材メーカー等の情報を入手
する良い機会であると捉え、賃貸住宅フェアに参加しております。今年は、賃貸
経営をされているオーナー様のO様とご一緒させて頂きました。O様は管理ソフト
に興味を持たれていてシステムソフトの展示ブースを中心にまわっていました。
O様は、ご自身でアプリケーションを駆使し、賃貸経営の管理をされています。
以前にO様の御自宅で私も拝見させて頂きましたが、細かくデータを取られてい
ました。
O様はいつも 『こんなの簡単だよ。I君、考え方だよ、発想方法の違いだよ。だっ
て、人間が作っているのだから。頭を柔らかくして使わないと!』 と言われます。
確かにおっしゃるとおりで、いつも刺激をわたしに下さいます。
【人気のセミナーでは皆さん熱心に耳を傾けていました。】
各セミナーブースでは、人気のセミナーは10分前で満席となり、立ち見も難しい
ほどの場所もありました。せめて資料だけでも、と思いましたが、それすらもあり
ませんでした。
その中で、私が受けたセミナーは【1800棟の実績で築いたお金を掛けずに成功
させるリフォーム術】です。これはぜひ聞いてみたいと思い、セミナー開始5分前に
行ったら、やはり満席。入口付近にも人が溢れていましたが、私は少し強引に中へ
入り、どうにかポジョンを確保することができました。「無料でできるリフォームとは
何だろうか?」と考えておりましたが、話を聞いていると必要以上にお金をかけない
リフォームをすることが大切であり、長期的視点にたち材料費が少々高くても、長
持ちするものを使ったほうが結果的にエコで経済的であるとおっしゃっていました。
確かに費用が高くなっても耐候性のある部材を使用したほうが、長期的に考えると
割安の場合もありますが、建物や地域の特性を相対的に判断して取り入れることが
大切であると感じました。
私も、もっと賃貸経営のことを勉強してお客様に色々なことを提案できるよう、日々
アンテナをたてて様々な情報を得る努力をしていきたいと思います。
そして来年もO様、ご一緒に賃貸フェアへ行きましょう! お供いたします!
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